Pertama

Bahwa terdakwa THEOFANI PATRIX MONDORINGIN pada tanggal 25 November 2021 atau pada suatu waktu setidak-tidaknya dalam bulan November tahun 2021 bertempat di suatu unit sewa Lantai 17 Apartemen Green Park View Kelurahan Duri Kosambi Kecamatan Cengkareng Jakarta Barat, atau di suatu tempat setidak-tidaknya masih termasuk dalam daerah hukum Pengadilan Negeri Jakarta Barat berwenang memeriksa dan mengadili perkara ini membuat surat palsu atau memalsukan surat yang dapat menimbulkan sesuatu hak, perikatan atau pembebasan hutang, atau yang diperuntukkan sebagai bukti dari pada sesuatu hal dengan maksud untuk memakai atau menyuruh orang lain memakai surat tersebut seolah-olah isinya benar dan tidak dipalsu, diancam jika pemakaian tersebut dapat menimbulkan kerugian, karena pemalsuan surat. Perbuatan tersebut dilakukan terdakwa dengan cara-cara sebagai berikut : -------

• Bahwa berawal pada bulan Oktober 2020 s.d Oktober 20921 saksi EDDIE WILSHER menyewa unit Apartemen Green Park View G356 Kelurahan Duri Kosambi Kecamatan Cengkareng Jakarta Barat milik saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM dengan harga Rp.17.000.000,- (tujuh belas juta rupiah), kemudian pada peride bulan Oktober 2021 s.d Oktober 2022 saksi EDDIE WILSHER menyewa kembali dengan harga sewa yang sama, dan saat itu saksi EDDIE WILSHER membayar melalui transfer kepada terdakwa THEOFANI PATRIX MONDORINGIN, kemudian uang tersebut terdakwa berikan kepada saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM dan uang tersebut dipergunakan untuk biaya hidup terdakwa dengan saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM.             

• Bahwa selanjutnya pada sekira bulan September 2021 kondisi saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM sudah sakit-sakitan karena penyakit autoimun, lalu terdakwa tanpa sepengetahuan saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM mendatangi saksi EDDIE WILSHER di Apartemen Green Park View Tower G356 untuk menawarkan perpanjangan masa sewanya selama 2 (dua) tahun kedepan dengan harga Rp.20.000.000,- (dua puluh juta rupiah) untuk periode Oktober 2022 sampai dengan Oktober 2023, dan Rp.15.000.000,- (lima belas juta rupiah) untuk periode Oktober 2023 sampai dengan Oktober 2024, selanjutnya saksi EDDIE WILSHER setuju dengan penawaran dari terdakwa  tersebut, lalu terdakwa membuat 2 (dua) Surat Perjanjian Sewa (Lease Agreement) dalam bahasa Inggris untuk ditandatangani oleh saksi EDDIE WILSHER, yang mana dalam surat tersebut ada nama MS RANI DEVAYANTI (saksi korban RANI DEVAYANTI, SKG.,MM) lalu terdakwa menempelkan materai di atas nama MS RANI DEVAYANTI tersebut dan selanjutnya pada tanggal 25 November 2021 terdakwa menandatangani sendiri 2 (dua) Surat Perjanjian Sewa (Lease Agreement) tersebut atas nama MS RANI DEVAYANTI di atas materai di suatu unit sewa Lantai 17 Apartemen Green Park View Kelurahan Duri Kosambi Kecamatan Cengkareng Jakarta Barat lalu beberapa hari kemudian terdakwa menghubungi saksi EDDIE WILSHER dan minta janjian untuk bertemu, selanjutnya terdakwa dengan saksi EDDIE WILSHER bertemu di dekat kolam renang Apartemen Green Park View, lalu terdakwa memberikan 2 (dua) Surat Perjanjian Sewa (Lease Agreement) tersebut kepada saksi EDDIE WILSHER, setelah itu saksi EDDIE WILSHER membubuhkan tandatangannya, kemudian terdakwa memberikan 2 (dua) Surat Perjanjian Sewa (Lease Agreement) tersebut kepada saksi EDDIE WILSHER, selanjutra pada tanggal 30 November 2021 saksi EDDIE WILSHER mentransfer uang sewanya sebesar Rp.35.000.000,- (tiga puluh lima juta rupiah)  kepada terdakwa  

• Bahwa pada bulan April 2022 terdakwa pulang ke Manado dan beralasan kepada saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM untuk membicarakan masalah pernikahan antara terdakwa dan saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM dengan kedua orang tua terdakwa, namun itu hanya alasan saja agar terdakwa bisa meninggalkan saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM, kemudian pada bulan Juni 2022 saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM menghubungi terdakwa dan marah-marah karena mengetahui bahwa terdakwa telah menyewakan unit Apartement milik saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM tanpa sepengetahuan saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM, namun dikarenakan tidak ada itikad baik dari terdakwa selanjutnya saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM pada tanggal 09 September 2022 melaporkan terdakwa ke Polisi, lalu pada tanggal 23 Januari 2024 petugas Kepolisian dari Polsek Cengkareng menangkap terdakwa yang sedang berada di Manado dan membawa terdakwa ke Polsek Cengkareng Jakarta Barat guna pemeriksaan lebih lanjut..      

• Bahwa berdasarkan Berita Acara Pemeriksaan Laboratoris Kriminalistik NO.LAB : 1964/DTF/2023 yang dibuat dan ditanda tangani pada hari Senin tanggal 17 Juli 2023  oleh Pemeriksa ROCHANI,S.Kom.,MM.,Si. Dkk., dengan kesimpulan bahwa 1 (satu) buahb tanda tangan MS. RANI DEVAYANTI bukti (QT) yang terdapat pada :

1.   1 (satu) eksemplar LEASE AGHREEMENT bermeterfai tempel Rp.10.000,- (sepuluh ribu rupiah) On this day, 01 October 2022 Name : Ms. Rani Devayanti Address : Jl. Tuparev No.101 RT 003 RW 009, Karawang ID Number : 317201161181 0002 Hereibnafter referred to as the First Party or LESSOR, Name : Mr. Eddie Wilsher Address : Apartemen Green Park View G356 RT 09/RW 05 Kel. Duri Kosambi Jakarta Barat ID Number : 2C11J10041-U No. HP 081293724761 Hereinafter referred to as the Second Party or LESSEE, Hereby declared to cooperate in Lease Agreement of Green Park View Apartement, Tower G Floor 3rd , Unit 56 wi8th 1 AC 1 PK, mattress set, 1 clothes cabinet The Apartemen is located on Jl. Daan Mogot KM 14 Sumur Bor, Jakarta Barat 11750, Indonesia (Hereinafter reffered to as “Premises” with inventory list enclosed)        

2.   1 (satu) eksemplar LEASE AGHREEMENT bermeterfai tempel Rp.10.000,- (sepuluh ribu rupiah) On this day, 01 October 2023 Name : Ms. Rani Devayanti Address : Jl. Tuparev No.101 RT 003 RW 009, Karawang ID Number : 317201161181 0002 Hereibnafter referred to as the First Party or LESSOR, Name : Mr. Eddie Wilsher Address : Apartemen Green Park View G356 RT 09/RW 05 Kel. Duri Kosambi Jakarta Barat ID Number : 2C11J10041-U No. HP 081293724761 Hereinafter referred to as the Second Party or LESSEE, Hereby declared to cooperate in Lease Agreement of Green Park View Apartement, Tower G Floor 3rd , Unit 56 wi8th 1 AC 1 PK, mattress set, 1 clothes cabinet The Apartemen is located on Jl. Daan Mogot KM 14 Sumur Bor, Jakarta Barat 11750, Indonesia (Hereinafter reffered to as “Premises” with inventory list enclosed)

adalah Non Identik atau merupakan tanda tangan yang berbeda dengan tanda tangan MS. RANI DEBVAYANTI alias RANI DEVAYANTI alias RANI DEVAYANTI SKG.,MM pembanding (KT)   

• Bahwa akibat perbuatan terdakwa THEOFANI PATRIX MONDORINGIN, saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM mengalami kerugian materi sebesar Rp.35.000.000,- (tiga puluh lima juta rupiah), yang mana seharusnya uang tersebut masuk ke kantong pribadi saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM untuk sewa unit apartement periode Oktober 2022 s/d Oktober 2023 dan periode Oktober 2023 s/d Oktober 2024, namun karena kejadian tersebut saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM tidak mendapatkan uang sewa tersebut, saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM juga mengalami kerugian imaterial yaitu saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM harus menjalani konseling psikolog selama 1 (satu) tahun, lalu secara sosial nama baik saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM juga buruk di mata para penghuni apartement lain, saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM juga telah membuang banyak waktu, energi dan uang untuk mengurus perkara ini

Sebagaimana diatur dan diancam pidana dalam Pasal 263 ayat (1) KUHP.---------------------------------

ATAU

Kedua

Bahwa terdakwa THEOFANI PATRIX MONDORINGIN pada tanggal 25 November 2021 atau pada suatu waktu setidak-tidaknya dalam bulan November tahun 2021 bertempat di suatu unit sewa Lantai 17 Apartemen Green Park View Kelurahan Duri Kosambi Kecamatan Cengkareng Jakarta Barat, atau di suatu tempat setidak-tidaknya masih termasuk dalam daerah hukum Pengadilan Negeri Jakarta Barat berwenang memeriksa dan mengadili perkara ini dengan sengaja memakai surat palsu atau yang dipalsukan seolah-olah sejati, jika pemakaian surat itu dapat menimbulkan kerugian. Perbuatan tersebut dilakukan terdakwa dengan cara-cara sebagai berikut

•  Bahwa berawal pada bulan Oktober 2020 s.d Oktober 20921 saksi EDDIE WILSHER menyewa unit Apartemen Green Park View G356 Kelurahan Duri Kosambi Kecamatan Cengkareng Jakarta Barat milik saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM dengan harga Rp.17.000.000,- (tujuh belas juta rupiah), kemudian pada peride bulan Oktober 2021 s.d Oktober 2022 saksi EDDIE WILSHER menyewa kembali dengan harga sewa yang sama, dan saat itu saksi EDDIE WILSHER membayar melalui transfer kepada terdakwa THEOFANI PATRIX MONDORINGIN, kemudian uang tersebut terdakwa berikan kepada saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM.             

• Bahwa selanjutnya pada sekira bulan September 2021 kondisi saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM sudah sakit-sakitan karena penyakit autoimun, lalu terdakwa tanpa sepengetahuan saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM mendatangi saksi EDDIE WILSHER di Apartemen Green Park View Tower G356 untuk menawarkan perpanjangan masa sewanya selama 2 (dua) tahun kedepan dengan harga Rp.20.000.000,- (dua puluh juta rupiah) untuk periode Oktober 2022 sampai dengan Oktober 2023, dan Rp.15.000.000,- (lima belas juta rupiah) untuk periode Oktober 2023 sampai dengan Oktober 2024, selanjutnya saksi EDDIE WILSHER setuju dengan penawaran dari terdakwa  tersebut, lalu terdakwa membuat 2 (dua) Surat Perjanjian Sewa (Lease Agreement) dalam bahasa Inggris untuk ditandatangani oleh saksi EDDIE WILSHER, yang mana dalam surat tersebut ada nama MS RANI DEVAYANTI (saksi korban RANI DEVAYANTI, SKG.,MM) lalu terdakwa menempelkan materai di atas nama MS RANI DEVAYANTI tersebut dan selanjutnya pada tanggal 25 November 2021 terdakwa menandatangani sendiri 2 (dua) Surat Perjanjian Sewa (Lease Agreement) tersebut atas nama MS RANI DEVAYANTI di atas materai di suatu unit sewa Lantai 17 Apartemen Green Park View Kelurahan Duri Kosambi Kecamatan Cengkareng Jakarta Barat lalu beberapa hari kemudian terdakwa menghubungi saksi EDDIE WILSHER dan minta janjian untuk bertemu, selanjutnya terdakwa dengan saksi EDDIE WILSHER bertemu di dekat kolam renang Apartemen Green Park View, lalu terdakwa memberikan 2 (dua) Surat Perjanjian Sewa (Lease Agreement) tersebut kepada saksi EDDIE WILSHER, setelah itu saksi EDDIE WILSHER membubuhkan tandatangannya, kemudian terdakwa memberikan 2 (dua) Surat Perjanjian Sewa (Lease Agreement) tersebut kepada saksi EDDIE WILSHER, selanjutra pada tanggal 30 November 2021 saksi EDDIE WILSHER mentransfer uang sewanya sebesar Rp.35.000.000,- (tiga puluh lima juta rupiah)  kepada terdakwa  

• Bahwa pada bulan April 2022 terdakwa pulang ke Manado dan beralasan kepada saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM untuk membicarakan masalah pernikahan antara terdakwa dan saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM dengan kedua orang tua terdakwa, namun itu hanya alasan saja agar terdakwa bisa meninggalkan saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM, kemudian pada bulan Juni 2022 saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM menghubungi terdakwa dan marah-marah karena mengetahui bahwa terdakwa telah menyewakan unit Apartement milik saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM tanpa sepengetahuan saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM, namun dikarenakan tidak ada itikad baik dari terdakwa selanjutnya saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM pada tanggal 09 September 2022 melaporkan terdakwa ke Polisi, lalu pada tanggal 23 Januari 2024 petugas Kepolisian dari Polsek Cengkareng menangkap terdakwa yang sedang berada di Manado dan membawa terdakwa ke Polsek Cengkareng Jakarta Barat guna pemeriksaan lebih lanjut.

• Bahwa berdasarkan Berita Acara Pemeriksaan Laboratoris Kriminalistik NO.LAB : 1964/DTF/2023 yang dibuat dan ditanda tangani pada hari Senin tanggal 17 Juli 2023  oleh Pemeriksa ROCHANI,S.Kom.,MM.,Si. Dkk., dengan kesimpulan bahwa 1 (satu) buahb tanda tangan MS. RANI DEVAYANTI bukti (QT) yang terdapat pada :

1.   1 (satu) eksemplar LEASE AGHREEMENT bermeterfai tempel Rp.10.000,- (sepuluh ribu rupiah) On this day, 01 October 2022 Name : Ms. Rani Devayanti Address : Jl. Tuparev No.101 RT 003 RW 009, Karawang ID Number : 317201161181 0002 Hereibnafter referred to as the First Party or LESSOR, Name : Mr. Eddie Wilsher Address : Apartemen Green Park View G356 RT 09/RW 05 Kel. Duri Kosambi Jakarta Barat ID Number : 2C11J10041-U No. HP 081293724761 Hereinafter referred to as the Second Party or LESSEE, Hereby declared to cooperate in Lease Agreement of Green Park View Apartement, Tower G Floor 3rd , Unit 56 wi8th 1 AC 1 PK, mattress set, 1 clothes cabinet The Apartemen is located on Jl. Daan Mogot KM 14 Sumur Bor, Jakarta Barat 11750, Indonesia (Hereinafter reffered to as “Premises” with inventory list enclosed)       

2.   1 (satu) eksemplar LEASE AGHREEMENT bermeterfai tempel Rp.10.000,- (sepuluh ribu rupiah) On this day, 01 October 2023 Name : Ms. Rani Devayanti Address : Jl. Tuparev No.101 RT 003 RW 009, Karawang ID Number : 317201161181 0002 Hereibnafter referred to as the First Party or LESSOR, Name : Mr. Eddie Wilsher Address : Apartemen Green Park View G356 RT 09/RW 05 Kel. Duri Kosambi Jakarta Barat ID Number : 2C11J10041-U No. HP 081293724761 Hereinafter referred to as the Second Party or LESSEE, Hereby declared to cooperate in Lease Agreement of Green Park View Apartement, Tower G Floor 3rd , Unit 56 wi8th 1 AC 1 PK, mattress set, 1 clothes cabinet The Apartemen is located on Jl. Daan Mogot KM 14 Sumur Bor, Jakarta Barat 11750, Indonesia (Hereinafter reffered to as “Premises” with inventory list enclosed)

adalah Non Identik atau merupakan tanda tangan yang berbeda dengan tanda tangan MS. RANI DEBVAYANTI alias RANI DEVAYANTI alias RANI DEVAYANTI SKG.,MM pembanding (KT)   

• Bahwa akibat perbuatan terdakwa THEOFANI PATRIX MONDORINGIN, saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM mengalami kerugian materi sebesar Rp.35.000.000,- (tiga puluh lima juta rupiah), yang mana seharusnya uang tersebut masuk ke kantong pribadi saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM untuk sewa unit apartement periode Oktober 2022 s/d Oktober 2023 dan periode Oktober 2023 s/d Oktober 2024, namun karena kejadian tersebut saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM tidak mendapatkan uang sewa tersebut, saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM juga mengalami kerugian imaterial yaitu saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM harus menjalani konseling psikolog selama 1 (satu) tahun, lalu secara sosial nama baik saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM juga buruk di mata para penghuni apartement lain, saksi RANI DEVAYANTI, SKG.,MM juga telah membuang banyak waktu, energi dan uang untuk mengurus perkara ini

Sebagaimana diatur dan diancam pidana dalam Pasal 263 ayat (2) KUHP.---------------------------------